+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Вторая часть принимает в наследство моя двоюродная сестра. Может ли она продать свою долю в квартире без мое согласия? Какой размер налога и куда нужно плачивать при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет? Могу я продать квартиру без согласия бывшей жены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать 1/4 доли в квартире без согласия других собственников?

Частый вопрос собственника жилья: могу ли я продать долю в квартире без согласия других собственников? Одним из самых распространенных споров в этой ситуации является невозможность согласовать реализацию одной из частей недвижимости. В статье мы расскажем, как следует поступить в такой ситуации, чтобы не нарушить законодательство РФ.

Чтобы ответить на вопрос: может ли собственник продать квартиру без согласия, нужно выяснить, является ли их форма собственности действительно долевой. Два указанных варианта оформления недвижимости на нескольких человек регламентируются различными статьями Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье ГК РФ , имущество может находиться в собственности двух и более лиц в долевой форме. При покупке недвижимости каждый хозяин получает свою долю и закрепляет ее подписанным соглашением.

Юридически оформляется сразу две, три и так далее сделки купли-продажи возможен вариант подписания одного договора купли-продажи, но с вписыванием каждого дольщика , каждая часть жилплощади оформляется в Росреестре отдельно. В соответствии со статьей Гражданского кодекса , каждый дольщик имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей.

Однако ему потребуется согласовать продажу с учетом мнения всех держателей. При заключении сделки купли-продажи доли никто не подписывал соглашения об определении долей, то квартира оформляется в совместную собственность лишь в одном случае — когда продается человеку, находящемуся в браке. Семейный кодекс Российской Федерации предусматривает автоматический переход в собственность супругов всех материальных благ, приобретенных в период брака.

При этом, сам процесс оформления не отличается от стандартной покупки, квартира оформляется на одного супруга, от второго требуется разрешение.

Если законный владелец, вписанный во все регистрационные документы, захочет продать свою долю в приватизированной квартире в браке, то ему придется получить заверенное разрешение супруга на эту сделку. В ином случае супруг сможет оспорить в суде легитимность такой сделки, что грозит юридическими последствиями и денежными потерями. Выше мы говорили о том, что сделка должна быть согласована с другими держателями частей недвижимости.

Этот процесс напрямую связан с реализацией так называемого права преимущественной покупки, закрепленного в статье Гражданского кодекса России.

Это право подразумевает, что именно у держателей долей — при продаже одной из них — возникает первоочередное право приобрести ее. Документ можно составлять в свободной форме, но с обязательным указанием цены и других важных условий. Если не выполнить указанную последовательность действий, возникнет угроза аннулирования сделки. В исковых требованиях такой дольщик получит возможность потребовать перевести права покупателя на себя. Бывают сложные ситуации, когда договориться нет возможности — один из дольщиков может искусственно затягивать процесс или блокировать передачу ему уведомления.

Кроме того, сложности возникают и с теми владельцами, которые не проживают постоянно в квартире и не оставили своих координат. Такая передача недвижимости в собственностью третьему лицу не требует даже извещать всех остальных о своих намерениях. Чтобы без проволочек получить средства, можно привлечь к сделке посредника, например, оформить передачу через банковскую ячейку.

Во-вторых, не потребуется согласие дольщиков, если часть квартиры оформляется в качестве залога. ГК РФ случае с кредиторами регламентирует иначе — даже если дольщики потребует признать свое приоритетное право через суд, сделка останется частью договора между кредитором и заемщиком.

В-третьих, дольщик может обратиться в суд для принудительного отчуждения части собственности. Такое действие подойдет для тех, кто не может найти держателя доли, считает, что он намеренно прячется, дабы не получать уведомление или сообщил о желании воспользоваться приоритетным правом, но так и не сделал этого.

Как и любая сделка, договор купли-продажи доли должен заключаться в рамках закона Российской Федерации. В ином случае, его можно будет оспорить — что обернется для участников сделки потерями времени и денег. Для людей, которые хотят продать долю, но никак не могут договориться с другими собственниками, есть вариант с оформлением дарственной. В этом случае главное не попасться на мошенника, который захочет обманным путем завладеть долей совершенно бесплатно.

Если собственник сомневается в честности выбранного покупателя, то, вероятно, более безопасным способом станет судебный процесс. Без уведомления дольщиков проводить сделку нельзя, иначе они в любой момент смогут признать покупку недвижимости. Как видите, в России действуют довольно лояльные законы для проведения сделок с долевой недвижимостью. Далее ситуация может развиваться по двум сценариям — один из дольщиков захочет выкупить долю или дольщики согласятся с проведением сделки купли-продажи с третьим лицом.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России.

Продажа доли в квартире без согласия других собственников. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Чем грозит нарушение регламента?

Как защитить недвижимость — закон о продаже доли в квартире Оформление договора купли-продажи доли в квартире с материнским капиталом. Образец соглашения и нюансы сделки Все юридические тонкости сделки по продаже квартиры в долевой собственности ам себе риэлтор: как продать свою долю в квартире быстро и выгодно Как правильно продать долю в квартире третьему лицу. Решив продавать свою часть квартиры, гражданин должен в письменной форме уведомить остальных дольщиков о намерении реализовать недвижимость.

Если между владельцами отсутствуют противоречия по сделке, можно попросить дольщиков написать письменный отказ от своего права первоочередной покупки — тогда квартиру можно будет продать раньше. Но будьте осторожны! Дарственная, под которой проводится сделка купли-продажи, требует дополнительных гарантий выплаты средств.

Не нашли ответа на свой вопрос? Подробный алгоритм проведения сделки по продаже долевой собственности в квартире через нотариуса. Все юридические тонкости сделки по продаже квартиры в долевой собственности. Сам себе риэлтор: как продать свою долю в квартире быстро и выгодно. Как правильно продать долю в квартире третьему лицу.

Как оформить продажу доли в квартире другому собственнику: особенности и детали процесса. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват? Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры. Как обжаловать его в судебном порядке?

Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Продажа доли в квартире при несогласии остальных собственников

Продажа части находящейся в долевой собственности квартиры имеет определенные сложности, связанные с необходимостью согласования сделки с другими обладателями прав на недвижимость. Наличие юридических способов осуществления процедуры в обход остальных собственников значительно упрощает процесс. Недвижимое имущество может находиться во владении двух и более лиц, в этом случае собственность считается общей , распоряжение ею подчиняется ст.

Как правильно продать долю в квартире без согласия других собственников. Читайте в статье. Число довольных клиентов растет с каждым днём.

Когда квартира одна, а собственников много, никто из них не является полноценным хозяином: ни пользоваться, ни распоряжаться имуществом по своему усмотрению нельзя, всегда требуется учитывать интересы остальных совладельцев. Огромное количество споров в судах неизменно возникает на почве владения долевой собственностью. Даже расстаться просто так со своей долей сособственник не может: закон предписывает ему обязательно соблюсти право остальных владельцев на преимущественную покупку. Необходимо предварительно уведомить о продаже всех остальных сособственников, и только если те не согласятся купить, сделку можно заключать с третьими лицами.

Как продать долю в квартире без согласия других собственников

Когда квартира одна, а собственников много, никто из них не является полноценным хозяином: ни пользоваться, ни распоряжаться имуществом по своему усмотрению нельзя, всегда требуется учитывать интересы остальных совладельцев.

Огромное количество споров в судах неизменно возникает на почве владения долевой собственностью. Даже расстаться просто так со своей долей сособственник не может: закон предписывает ему обязательно соблюсти право остальных владельцев на преимущественную покупку. Необходимо предварительно уведомить о продаже всех остальных сособственников, и только если те не согласятся купить, сделку можно заключать с третьими лицами.

В случае нарушения этого правила в течение 3 месяцев сособственник может через суд потребовать перевести на него все права и обязанности покупателя по сделке подробнее о порядке уведомления см.

На практике нередко возникают вопросы, как законно освободиться от обязанности получать согласие всех сособственников на продажу доли. Бывает, что процедуру согласования невозможно выполнить: либо из-за типичной вредности совладельцев, либо из-за отсутствия сведений об их месте нахождении.

Чтобы продать долю в квартире, не получая согласия других владельцев, можно воспользоваться следующими вариантами:. Выделить свою долю из общей собственности. По закону каждый сособственник имеет право потребовать выдела принадлежащей ему доли из общего имущества.

Выдел может происходить либо по общему согласию — в таком случае заключается нотариальное соглашение о остальными сособственниками о выделе доли, либо в судебном порядке, если договориться мирно не удается.

Однако принудительный выдел доли допускается лишь при наличии соответствующей технической возможности: если выделяется изолированное помещение с самостоятельным входом. В результате выдела доли у ее владельца прекращается право долевой собственности — следовательно, на него уже не распространяется правило о предварительном согласовании продажи доли с другими сособственниками. Передать долю по договору пожизненного содержания с иждивением.

Верховный суд прямо указал, что на такую сделку не распространяется преимущественное право покупки других сособственников имущества. Смысл ее в том, что имущество передается в собственность взамен на встречное обязательство предоставлять гражданину пожизненный уход и содержание. Этот договор носит строго личный характер, а потому предоставление приоритетного права на его заключение другим сособственникам противоречит его природе.

Закон предусматривает преимущественное право сособственников на покупку доли в случае ее продажи, но ничего не говорит о безвозмездной передаче доли в собственность. Следовательно, сособственник имеет право подарить свою долю кому угодно, не спрашивая на то согласия остальных владельцев. Но оформление покупки доли в виде дарения чревато тем, что: во-первых, есть риск не получить денег взамен доли, так как по договору она передается безвозмездно нужно составлять отдельную расписку о расчете , а во-вторых, другие сособственники могут признать сделку мнимой и отменить ее, если докажут, что по ней передавались деньги.

Покупатель и продавец составляют договор займа на сумму стоимости доли и договор залога, который обеспечивает возврат займа. После этого заключается соглашение об отступном: продавец вместо возврата денег передает покупателю право собственности на долю, в результате чего обязательство займа прекращается.

На залог право преимущественной покупки не распространяется, поэтому продажа доли происходит без согласия сособственников. Но помимо общего риска признания такой сделки недействительной, этот вариант предполагает сложное оформление.

На данный момент, пожалуй, это все возможные варианты продажи доли в квартире без согласования с сособственниками. Юридические тонкости subscribers.

Продажа доли квартиры без согласия других собственников

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Продажа доли квартиры без согласия других собственников. Проблемой долевого владения квартирой является невозможность свободно продать свое имущество.

Существует много проволочек, связанных с оформлением документов, уведомлением других владельцев. Зачастую возникает вопрос, а нужно ли учитывать мнение совладельцев? Рассмотрим, как оформить продажу доли квартиры без согласия других собственников. Квартира может находится в собственности одного владельца или нескольких.

В первом случае — это индивидуальная собственность, во втором — общая. В соответствии со ст. Доля — это условное название. Она не означает, что собственник может распоряжаться определенной комнатой и коридором. Каждый из владельцев имеет равные права на пользование квартирой, вне зависимости от величины доли.

Наличие прав на долю в квартире дает возможность оформить регистрацию по месту жительства. Причем размер доли значения не имеет. Для того, чтобы доля включала конкретную жилплощадь в квартире необходимо провести процедуру по определению порядка использования объекта.

Процесс проводится в судебном или добровольном порядке. В результате определенная комната будет закреплена за владельцем. Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на сособственников вне зависимости от величины долей. Если будет сформирован долг, то предоставление коммунальных услуг может быть приостановлено, даже если один из совладельцев вносил оплату за свою долю регулярно. Доля в квартире может быть продана, завещана, подарена. На нее может быть наложен арест или обременение.

Собственник может распоряжаться объектом по своему усмотрению. Согласие других владельцев для этого не требуется. Чтобы избежать деления квартир на микродоли, закон предусматривает необходимость предоставления сособственникам преимущественного права выкупа. В случае отказа граждан от заключения сделки, объект может быть продан третьим лицам. В результате, гражданин станет владельцем определенной доли квартиры. После чего можно осуществить сделку по ее продаже. В соответствии с методическими рекомендациями для нотариусов процедура оповещения сособственников о продаже должна выглядеть следующим образом:.

В случае отсутствия ответа в течение 30 дней , появляется возможность продажи объекта другому покупателю.

При нежелании выкупа, отказ необходимо оформить в письменной нотариальной форме. В противном случае нотариус откажется принимать его во внимание при совершении сделки. Методические рекомендации для нотариусов предлагают следующие варианты направления уведомления сособственникам:. В случае, если совладелец отказывается получать телеграмму, то необходимо обратиться в нотариальную контору. Специалист подготовит уведомление и направит адресату самостоятельно. В случае невручения, нотариус имеет право составить соответствующий документ об уклонении от получения корреспонденции.

Он приравнивается к официальному уведомлению совладельца. Однако не все специалисты выдают данный документ, так как его обоснованность является сомнительной. Гражданин может не получать телеграмму, так как находится в длительной командировке, на лечении и по другим уважительным причинам. Поэтому перед заключением договора с нотариусом необходимо узнать, выдаст ли он документ о невручении. Алгоритм действий Порядок действий собственника в случае продажи доли в квартире:.

Контракт оформляется в письменной форме. Он может быть подготовлен сторонами, но данная услуга оказывается нотариусом. Так как обращения в нотариальную контору не избежать, можно заказать документ там.

Однако предварительно можно урегулировать все правовые моменты с помощью юриста. Так как нотариус только оформит документ. Сведения для него должны предоставить стороны. Скачать бланк договора по продаже доли в квартире. Обращение к нотариусу С года все сделки с долями в недвижимости подлежат нотариальному оформлению. Поэтому избежать обращения к нотариусу нельзя.

Закон не устанавливает конкретную нотариальную контору, в которую должны обратиться стороны. Выбор лежит на продавце и покупателе. Нужно обратить внимание, что расценки у нотариусов различаются даже в масштабах одного города. Если заранее поискать специалиста, можно немного сэкономить. С года, обязанность по направлению документов на государственную регистрацию в Росреестр возлагается на нотариуса. Данные передаются в порядке электронного документооборота.

Сделка по продаже доли в жилье нуждается в обязательном нотариальном удостоверении. С одной стороны, обращение к нотариусу увеличивает надежность сделки. Ее сложнее оспорить, так как специалист проверяет юридическую чистоту сделки. С другой стороны, стоимость процедуры значительно увеличивается. Расходы на нотариальное удостоверение сделки по продаже доли квартиры включают фиксированную сумму и процент. Величина напрямую зависит от стоимости объекта. В случае, если гражданин пользуется услугами нотариуса для оформления договора купли-продажи, то дополнительно необходимо оплатить правовые и технические услуги.

На практике отказаться от такой выплаты невозможно. Поэтому к величине госпошлины добавится еще одна выплата. Она различается в зависимости от субъекта РФ, в котором расположена квартира.

Уточнить предельную стоимость в регионе можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Чтобы конкретизировать сумму нужно связаться с конкретной нотариальной конторой. В случае, если совладелец отказывается получать уведомление и чинит препятствия к продаже, риелторы предлагают незаконные способы урегулирования вопроса:.

Нужно помнить, что данные методы являются незаконными. Они содержат признаки мнимой сделки стороны не желают наступления последствий, которые должны возникнуть вследствие заключения конкретной сделки. Законопослушный совладелец может оспорит такую сделку в суде и перевести право покупки на себя.

В такой ситуации, продавец может потерять значительную сумму. Гражданин Ж. В это время жена подала на развод. Мужчина освободился, но пользоваться совместной квартирой не смог. Женщина сменила замки и проживала там с сожителем. Назло бывшей жене, гражданин Ж. После чего, продал ему свою долю. Женщина узнала о сделке в момент вселения нового сособственника.

Она обратилась в суд для признания сделки незаконной и перевода права выкупа не нее. Суд удовлетворил ее требования. Поэтому в случае проблем с сособственником, необходимо обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в продаже объекта. Судебное решение приравнивается к уведомлению. На практике, продажа доли в квартире имеет единственный плюс: возможность реализации имущественного права. То есть, гражданин получает деньги вместо права собственности.

В случае возникновения проблем при продаже доли в квартире, необходимо привлечь юриста. Специалист поможет правильно оформить уведомление, составить контракт купли-продажи, осуществит полное сопровождение сделки. Записывайтесь на первую бесплатную консультацию прямо на сайте. Юридическая поддержка будет отказана вам немедленно. Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву.

Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область.

Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята.

Частый вопрос собственника жилья: могу ли я продать долю в квартире без согласия других собственников?

Вторая часть принимает в наследство моя двоюродная сестра. Может ли она продать свою долю в квартире без мое согласия? Какой размер налога и куда нужно плачивать при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет? Могу я продать квартиру без согласия бывшей жены. Квартира куплена на субсидии МО РФ с расчетом только на военнослужащего, так как у жены есть доля собственности в другой квартире. При ипотеке на одну из квартир в двухквартирном доме при общедолевой собственности на имущество, сбербанк наложил обременение на весь зем.

К проданной квартиры 4. Куда нужно обратиться по этому поводу, так как нарушены права собственника. Такой вопрос: моя мама после смерти отца вступила в наследство мы с братом отказались, мои дети один совершеннолетний и два несовершеннолетних у них есть доли в этой квартире, жить вместе не можем, можно ли продать квартиру и купить отдельное жилье, без согласия мамы?

Могу ли я продать дом без согласия бывшего мужа, мы разведены 23 года. Вернее полдома. Вторую долю дома и землю я выкупила после развода. Разводились через суд, где бывший муж написал, что претензий ко мне не имеет. Достаточно ли копия протокола из суда? Или все-таки надо нотариально заверенное заявление бывшего мужа? Можно ли как-то обменять или продать долю несовершеннолетнего в квартире на долю бабушки в частном доме? Без согласия третьего собственника он за границей.

В нашей квартире два собственника, моя мама и мой несовершеннолетний сын, мама хочет продать свою долю посторонним людям, она пожилой человек и у неё проблемы с головой. Я против, так как у сына меньшая доля, ее долю я не могу выкупить. Может ли она продать свою долю без моего согласия. Заранее благодарю за ответ. До брака у невестки была квартира в собственности Затем ее продали в браке и купили дороже другую в которой сын делал ремонт за свои деньги. В связи с расширением, продают и покупают снова, но уже оформляют на её маму, с распиской, что якобы дочь дала на покупку квартиры деньги.

Невестка беременна, пошли нелады в семье. Если невестка будет продавать квартиру, сыну какая то доля будет? И смогут ли её продать без согласия сына? Брак расторгнут год назад раздела имущества не было у мужа осталась дача квартира машина все оформлено на него у меня с сыном осталась квартира в долях может ли он продать дачу без моего согласия все наше имущество было приобретено в браке. Тёща оформила 4 четыре договора дарения квартиры. В браке купили квартиру в ипотеке.

Муж женился второй раз, имеет ли его жена право на проживание в этой квартире без моего согласия. И имеет ли он право продать свою долю без моего ведома. В квартире проживает наша несовершеннолетняя дочь. От мамы осталась 2-ух комнатная квартира.

Мы с сестрой оформили её на долях. Может ли сестра продать свою долю, если в этой квартире буду жить я,как наследник второй доли? И может ли она пустить квартира а без моего согласия? Хотелось бы получить развёрнутый ответ на эти два вопроса! Квартира находится в долевой собственности. Мать умерла, оставив завещание на свою долю внучке. Сын может продать имущество без согласия внучки? Мои мама и отец развелись больше года назад, имущество поделено.

Квартира выставлена на продажу. Мама выписала на меня доверенность на продажу её доли. Могу ли я продать её без согласия отца? Есть комната в долевой собственности В коммунальной квартире, у меня и моего брата, так же прописан мой ребёнок и жена в моей доле в комнате, естественно, вопрос: может ли брат продать свою долю в нашей комнате без моего согласия? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Юрист Остроумов Иван Станиславович.

Это Ваше общее имущество или Вам с мужем принадлежит вся квартира? Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам удачи и всего самого наилучшего в делах! Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Еркаев Сергей Сергеевич. Добрый день, уважаемый посетитель! Если это Ваше личное имущество, согласия не требуется. Достаточно направить предложение о выкупе доли второму собственнику - ст.

Юрист Ахмедов Талех Фазахир оглы. Согласно действующего законодательства РФ Вы обязаны предложить купить вашу долю второму собственнику, если тот откажется, то можете продать другим покупателям.

Юрист Довгаль Иляна Ильнатовна. Добрый день! Продажа доли недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению. Причем вы обязаны сначала долю выкупить 2 собственнику, так как он имеет преимущественное право покупки. Без согласия не обойтись. Всего хорошего! Адвокат Шевченко Ольга Павловна.

Закон требует получать согласия только от супруга, а не от бывшего супруга. Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другим собственникам долю купить.

Если они не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья ГК рф. Нина, добрый день! Никак, если у Вас не было раздела имущества, а квартира куплена в браке, кроме того, если вторая половина принадлежит мужу - он имеет право приоритетного выкупа и сначала Вы обязаны предложить ему выкупить Вашу долю.

Консультация по Вашему вопросу. Денис Сигин. Юрист Фёдорова Ольга Анатольевна. Без согласия собственника вообще ничего нельзя продать и как-либо распоряжаться чужой собственностью, это невозможно. Это может делать только собственник или лицо, на которого он выдаст доверенность. Юрист Рыльков Лев Александрович.

Адвокат Егорова Екатерина Александровна. Здравствуйте, продать что либо может только собственник, без его согласия никакую сделку вы провести не сможете. Удачи вам и всего наилучшего. Юрист Антонова Татьяна Владимировна. Только после их письменного отказа Вы можете продать свою долю любому лицу по цене, не выше предложенной другим собственникам.

Адвокат Будилова Н. Нет нельзя продать ничего если вы не собственник. Право собственности включает в себя понимание того что только собственник в силу ГК рф имеет право распоряжаться своей собственностью. Если вы хотите продать свою долю в общей собственности то данная сделка требует не согласия а нотариального уведомления другого собственника. Могу ли я продать доли в 2-х квартире без согласия собственника у него 1. Здравствуйте, вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности.

Юрист Карасов Сергей Петрович. Вы обязаны сначала письменно предложить выкупить долю другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Юрист Степанов Альберт Евгеньевич на сайте. Добрый вам вечер. Уважаемые Наталья в данном случае Вы имеете полное право продать свою долю без согласия другого собственника. Однако, перед продажей вы обязаны предложить ему выкупить вашу долю в обязательном порядке. Только После отказа можете приступить продажа своей доли.

Юрист Садыков Ильдар Фанисович на сайте. Можете, но нужно сначала предложить купить ему. Согласно пункту 2 статьи ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ КАК ПРОДАТЬ БЕЗ СОГЛАСИЯ

Часто соглашение о продаже заключается не на целую квартиру, а на часть помещения. В этом случае важно соблюсти интересы других владельцев. Приходится решать проблемы, связанные с оформлением документации и извещением собственников долей.

Согласие других собственников не требуется. Но в силу ст. У собственников остальных долей есть право купить долю преимущественно перед другими покупателями. Обычно совладельцам направляется соответствующее уведомление-предложение. Если будет получен отказ или в течение месяца квартира не будет приобретена владельцами остальных долей, то Вы вправе продать свою часть любому лицу. Таким образом, для продажи доли в праве собственности на квартиру продавцу необходимо придерживаться следующего алгоритма.

Хочу продать долю в квартире без согласия родных

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Продажа доли квартиры без согласия других собственников. Проблемой долевого владения квартирой является невозможность свободно продать свое имущество. Существует много проволочек, связанных с оформлением документов, уведомлением других владельцев. Зачастую возникает вопрос, а нужно ли учитывать мнение совладельцев? Рассмотрим, как оформить продажу доли квартиры без согласия других собственников. Квартира может находится в собственности одного владельца или нескольких.

2 Можно ли продать долю квартиры без согласия других владельцев. 3 Продажа доли квартиры без согласия совладельцев в году. Выделение доли. Направление уведомления.  6 Варианты продажи доли в квартире без согласия второго собственника. 7 Продажа доли в квартире: плюсы и минусы. Проблемой долевого владения квартирой является невозможность свободно продать свое имущество. Существует много проволочек, связанных с оформлением документов, уведомлением других владельцев. Зачастую возникает вопрос, а нужно ли учитывать мнение совладельцев? Рассмотрим, как оформить продажу доли квартиры без согласия других собственников. Немного о долевой собственности.

.

Продажа доли в квартире без согласия других собственников

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адам

    Россия суть это Московия и оккупированные им земли, остальная Россия: (Чувашия, Татария, Калмыкия, Якутия . и.т.д. это все оккупированные Москвой земли, и коренные народы доступа к своим недрам не имеют, живут бедно, а пользуется их недрами и жирует только одно государство Москва . В самой росии_Масковии ничего нет, ни нефти, ни газа. Якутия со своими природными богатствами сейчас была бы не беднее Эмиратов, а Украина-жирный кусочек, заполучить никак не получится . поэтому все сказки россиян про русских славян одна суть захватническая идеология . так что ваши лживые фантазии никого не инт р . уют

  2. Нифонт

    Ах блин, простите совсем забыл про военное. Ну пока проверить наверняка не выйдет

  3. taratwhist

    Мы же не дети, суд агентурной работой не занимается, ею занимаются другие органы, если надо. Всё возможно.

  4. Дарья

    Нормально поржали

© 2018-2021 posyaya.ru