+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что должна содержать экспликация к поэтажному плану

Что должна содержать экспликация к поэтажному плану

После приобретения жилища и сдачи его в эксплуатацию новоявленному собственнику необходимо оформить всю документацию на него. Для этого потребуется посетить МФЦ. Данное учреждение занимается вопросами оформления прав собственности лиц на жилплощади. Необходимость в этом возникает при любых операциях с недвижимостью, а также при перепланировке жилья и оформлении кредитов на него. Покупателям и жильцам нередко требуются такие документы, как экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ. После ввода дома в эксплуатацию начинается процедура его инвентаризации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Экспликация помещений - пояснительный документ к поэтажному плану

Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить. Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта. Так, для домов, построенных до года, заказывать документацию нужно в БТИ. Более поздние постройки могли обмеряться и БТИ, и Ростехинвентаризацией. Для получения бумаг на объекты в полностью нежилых зданиях необходимо обращаться в БТИ, независимо от года их возведения. Если вы не уверены, в какую именно организацию нужно обращаться, можно позвонить в БТИ и в Ростехинвентаризацию, и задать им интересующий вас вопрос.

Если жилье расположено в новостройке, можно обратиться непосредственно к застройщику или управляющей компании, и взять инвентаризационные планы у них. Основное содержание поэтажного документа включает в себя следующие сведения об объекте недвижимости квартиры :. Обследование проводят квалифицированные сотрудники организации, специализирующейся на проведении инвентаризационных работ. Такие организации должны иметь соответствующие разрешения на данные виды предоставляемых услуг.

Где получить поэтажный план? За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации БТИ. Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами. Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить поэтажный план, потребуется обратиться в службу БТИ с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право собственности на одно или несколько помещений в здании. Экспликация Экспликация квартиры — что это такое? Это составная часть поэтажного плана, которая представляет собой отдельный лист, разъясняющий назначение обозначенных на чертеже помещений.

Этот документ содержит информацию о том, какая площадь отведена под то или иное помещение, а также в нём обозначена общая площадь квартиры. Экспликация производится в качестве пояснения к генеральному плану земельного участка. В получившейся таблице отображаются все здания и помещения, которые возведены или будут возводиться, а также их непосредственное назначение.

Экспликация БТИ Бюро технической инвентаризации — это орган, который и занимается проведением экспликации. Обращаться с заявлениями нужно только в отделение БТИ, заведующее зданиями в вашем округе. Оформление достаточно простое.

Собственно, вам необходимо оформлять не заявку на проведение экспликации, а выход техника ТБТИ. Чтобы все получилось максимально быстро, необходимые документы лучше собрать сразу. Действовать полученная вами экспликация будет бессрочно.

В полученном документе должны быть указаны все необходимые данные, обязательно проверяйте точность заполнения — адрес, этаж и дату. Кроме того, вас должны интересовать количественные данные, поскольку общая площадь помещения будет поделена на несколько типов:.

Владельцу или жильцу это нужно, поскольку именно на основе этих данных выводится сумма оплаты за коммунальные услуги. Все вышеописанное относится только к тем зданиям, которые были возведены до года включительно. Важно Я обратился в агентство недвижимости, чтобы они выставили недвижимость на продажу. Там требуют экспликацию и поэтажный план, говорят, что технического паспорта, в котором все это имеется, недостаточно.

Правомерно ли это? Ответ Технический план действительно содержит и поэтажный план, и экспликацию. Однако на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости, наличие свежих сведений об объекте поэтажного плана и экспликации лишним не будет.

Так как покупателю важно знать, что кадастровые сведения соответствуют реальным сведениям о Вашей квартире. Также, поэтажный план понадобиться при оформлении перехода прав на недвижимость. Требования риелторов вполне логично. Однако законодательства, обязывающего Вас представить агентству недвижимости данные документы, не имеется.

Экспликация квартиры Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Об этом вы узнаете чуть ниже. Квартирное помещение является неотъемлемой частью жилищного фонда, начиная с определённого района, который находится под опекой уполномоченных органов, и заканчивая общим государственным фондом.

Естественно, любые изменения не остаются без внимания властей. Квартирная экспликация — это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты.

К примеру, лоджии и балконы, в соответствии с законодательной базой, не относятся к жилой площади, но некоторые недобросовестные службы записывают их площадь в общую и требуют оплаты. Ведомость прилагается к генеральному плану. Изготовлением подобных документов занимается все то же БТИ. Жилая недвижимость Экспликация помещений, предназначенных для жилья, должна содержать следующую информацию:. Владельцем квартир в домах, построенных уже после указанного года, нужно обращаться к официальному застройщику.

Если же это по каким-либо причинам невозможно, обратиться можно к любой компании, которая предоставляет такие услуги. Например: Экспликация помещений по ГОСТ Существуют документы, которые определяют необходимость проведения экспликации, последовательность действий и содержание таблицы помещений. Обновленный вариант называется ГОСТ В этих правилах описаны все правила проведения экспликации помещений, а также указаны любые возможные отклонения от установленных норм. С определенной периодичностью этот документ обновляется специализированными комиссиями для соответствия с современными проектами зданий.

Среди технических документов, связанных с квартирой, часто используется экспликация и поэтажный план. Они понадобятся в ряде случаев — например, при получении разрешения на перепланировку.

Поэтому каждому собственнику лучше заранее заказать эти документы в местном отделении БТИ. О том, к это делается, а также как выглядят образцы, подробно рассказывается в статье.

Техническая документация на квартиру характеризует ее площадь, материал дома, чертеж помещения с описанием каждого параметра. Экспликация и поэтажный план представляют собой 2 листа формата А4. На поэтажном плане указывается номер этажа, где располагается помещение, а также его чертеж. На чертеже обозначают все стены и проемы, площадь каждого помещения, обозначения ширины, длины и высоты. Условными обозначениями выделяют туалет и ванну, балкон, проемы оконные и дверные. Экспликация представляет собой таблицу, поясняющую чертеж.

В документе указывают адрес квартиры, а также:. Также отдельно составляется таблица с данными о заказчике проведенных измерений собственник квартиры , компанией, которая проводила работу на месте, подписью инженера и датой составления. Таким образом, экспликация и поэтажный план представляют собой единый документ: таблица является пояснением к составленному чертежу плану помещения.

Основными документами на квартиру являются свидетельство о собственности выписка из ЕГРН и технический паспорт. Однако экспликация и поэтажный план также пригождаются в таких случаях:. Понадобиться план квартиры может и в непредвиденных ситуациях — в судебных спорах. Например, если речь идет о незаконной перепланировке, которую произвел предыдущий владелец, суд потребует предоставления именно экспликации и поэтажного плана наряду с другими доказательствами.

Поэтому собственнику лучше заранее заказать оформление этой документации в БТИ. Если же замеры в прошлом уже проводились, и с тех пор не зафиксировано информации о возможных перепланировках, выезд специалиста на дом не потребуется. Тогда заявителю предоставят ответ через рабочих дней.

Однако если есть сомнения относительно незаконных перепланировок, лучше провести новые замеры. В большинстве случаев собственник лично или через своего представителя обращается в отделение БТИ, поскольку именно его представители проводят все обмеры помещений во время введения дома в эксплуатацию.

Однако в отдельных случаях эти же функции выполняют представители Ростехинвентаризации особенно часто в случае с помещениями коммерческого назначения. Еще один вариант — воспользоваться услугами частных компаний, что позволяет получить нужную документацию в максимально короткие сроки рабочих дня.

Заявитель может обратиться в любое отделение БТИ, однако лучше всего посетить филиал, который территориально относится именно к данной квартире. В таком случае на оформление экспликации уйдет меньше времени. Во время личного визита достаточно взять паспорт, свидетельство о собственности и договор, на основании которого квартира перешла в собственность. На месте владелец заполняет такое заявление.

Сотрудник принимает заявление в работу, выдает соответствующую расписку. Через несколько дней приходит ответ или на место выезжает инженер. Затем в том же отделении можно забрать готовый поэтажный план с экспликацией.

Услуги достаточно доступны по стоимости — порядка рублей за 1 квадратный метр обмера. Стандартная цена услуги порядка рублей за 1 квартиру. Если ее площадь превышает м2, а также если дом находится на большом удалении от БТИ, применяются повышающие коэффициенты.

Стоимость составит тысяч рублей. Заявитель может обратиться в любой центр по предоставлению гражданам госуслуг МФЦ. Есть возможность записаться на прием по телефону, на официальном сайте или с помощью портала Госуслуги. При этом время ожидания в очереди сокращается до минут госпошлина и порядок оформления тот же самый.

Заявителю следует иметь в виду, что срок рассмотрения может увеличиться до ,5 месяцев. Если изначально обмеры в здании проводили представители этого ведомства, заказать план в БТИ не получится как лично, так и через МФЦ или Госуслуги — придется обращаться именно в это ведомство. Сроки ожидания остаются такими же, однако стоимость услуг может увеличиться — информацию необходимо уточнять в отделении Ростеха. Еще один удобный способ — подать заявление в режиме онлайн через портал Госуслуги.

Поэтажный план и экспликация

Экспликация помещений — это документ, являющийся пояснением к архитектурному проекту или эскизу, паспорту технической инвентаризации. Он состоит из таблицы, которая обычно содержит следующую информацию:. В зависимости от функционального назначения и вида недвижимости, экспликация может содержать дополнительную информацию. Как правило, каждая строка таблицы имеет буквенное обозначение, соответствующее аббревиатуре на плане.

Не каждый собственник, задумавший перепланировку своего жилья, знаком с такими документами как поэтажный план и экспликация квартиры. Между тем, без этих документов не получится согласовать перепланировку. Поэтажный план квартиры представляет собой чертеж вид сверху , на котором отображены несущие стены и межкомнатные перегородки в помещении, дверные и оконные проемы, расположение компонентов системы вентиляции, сантехнического и газового оборудования, другие встроенные предметы интерьера.

Экспликация квартиры чаще всего требуется при продаже или обмене недвижимости, а также для того, чтобы узаконить перепланировку. Она позволяет выяснить, соответствует ли техническое состояние жилья сведениям об объекте недвижимости , содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Экспликация квартиры — это дополнение к техническому плану помещения, оформленное в виде таблицы. Содержит сведения о площади помещений и их назначении. Она позволяет получить подробную информацию обо всех помещениях квартиры.

Что такое и как получить экспликацию и поэтажный план

После приобретения жилища и сдачи его в эксплуатацию новоявленному собственнику необходимо оформить всю документацию на него. Для этого потребуется посетить МФЦ. Данное учреждение занимается вопросами оформления прав собственности лиц на жилплощади. Необходимость в этом возникает при любых операциях с недвижимостью, а также при перепланировке жилья и оформлении кредитов на него.

Покупателям и жильцам нередко требуются такие документы, как экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ. После ввода дома в эксплуатацию начинается процедура его инвентаризации.

В ходе нее делаются обмеры самого сооружения и помещений внутри него. Процедуру дозволено осуществлять только двум организациям. Одной из них является БТИ. Ко второму органу, наделенному полномочиями по инвентаризации жилых объектов, относится Ростехинвентаризация. После всех замеров составляется инвентаризационный план.

Он содержит в себе чертежи всех имеющихся в доме помещений. Указанный документ официально закрепляет площадь жилища и его размеры. Инвентаризационный план содержит зарисовку-схему. Она делается в форме чертежа, который подробно описывает жилой объект по этажам. Указанный документ включает в себя такие сведения:. Также БТИ составляются два вида паспортов помещения. Один из них технический, а второй — кадастровый. Технический паспорт должен включать в себя инвентаризационный или поэтажный план жилища.

Кадастровый паспорт и экспликация почти одинаковые документы. В них отображены технические характеристики обьекта. Состоят обычно из двух листов, на первом указаны:. На втором листе находится план квартиры. Экспликацию можно заказать в БТИ, а кадастровый паспорт в росреестре. Оба этих документа бессрочны и обычно нужны для проведения ипотечных сделок. Технические данные нужны для банка и для оценки. Подойдет любой из этих документов.

При проведении сделки за наличные денежные средства отсутствие этих документов никак не повлияет на переход права. Более подробно углубляться в эту тему не буду, они нужны и при других обстоятельствах, но нас в данный момент интересует только ситуация с квартирами и необходимыми документами для перехода права. В состав технических и кадастровых паспортов должна входить экспликация квартиры.

Она представляет собой список-таблицу помещений дома. В ней прописываются их площади. Экспликация необходима при вводе дома в эксплуатацию, постановке его на кадастровый учет, смене владельцев квартир, перепланировке и оформлении залога для жилищной ипотеки. В экспликации обязательно фиксируются такие данные, как:.

У владельцев квартир есть возможность заказывать экспликацию и поэтажный план отдельно от техпаспорта. Для этого достаточно написать заявление в БТИ или Ростехинвентаризацию. Данная документация заказывается в тех организациях, где осуществлялись первоначальные замеры объекта.

К числу таких организаций относятся Ростехинвентаризация и БТИ. Играет роль тип объекта, а также год сдачи его в эксплуатацию. Можно заказывать поэтажные планы с экспликациями через Госуслуги. Также документация получается в многофункциональных центрах. При всех вариантах требуется составление заявления и прикрепление к нему пакета обязательных документов.

Для зданий, которые были построены до го года, экспликацию, вместе с инвентаризационным планом, можно заказать в БТИ. Если постройка многоквартирного дома датируется периодом после года, то для получения указанных документов на него можно направиться не только в БТИ, но и Ростехинвентаризацию. Если необходимо получить документацию на нежилое строение, то следует обращаться только в БТИ. Обратите внимание! Поэтажный план на новостройку заказывается у самого застройщика. Также можно обратиться в обслуживающую жилище управляющую компанию.

Для получения экспликации, вместе с планом, потребуется предоставить в БТИ или Ростехинвентаризацию документы:. Документацию разрешается подавать через представителя. Но для этого понадобится доверенность, которую следует предварительно заверить у нотариуса. После передачи пакета документов сотрудниками Ростеха или БТИ выдается расписка. В ней фиксируются предоставленные документы, а также дата, когда заявитель может взять готовые поэтажный план на дом и экспликацию. Готовые документы на жилье могут выдаваться как в виде ксерокопий старого, так и нового инвентаризационного плана.

Новая экспликация и инвентаризационный план изготавливаются, если с момента составления последних документов прошло больше 5 лет. В таком случае в жилище будет направлен сотрудник БТИ или Ростеха. Он делает новую оценку жилища и производит актуальные замеры.

В ряде регионов страны допускается подача документов в онлайн-режиме. Это возможно благодаря Госуслугам. Гражданину предварительно требуется зарегистрироваться на указанном государственном портале. Далее понадобится подтверждение данных.

Портал формирует форму, в которую загружаются документы в электронном формате. Обязательно загружаются заявление, квитанция-чек, гарантийное письмо, копия внутрироссийского паспорта, выписка из ЕГРН.

Документация поступает в обработку, после чего система информирует заявителя о дате и месте, где ему будет вручен поэтажный план. Вручение документа осуществляется только в личном порядке. Для этого гражданину необходимо будет посетить бюро техинвентаризации. Подать документацию в данные учреждения можно двумя способами. Гражданину может быть назначена дата подачи бумаг по предварительной записи.

Она делается либо на сайте регионального центра, либо по общеканальному телефону. Заявители также могут прийти в МФЦ и подать документацию в режиме электронной очереди. Дополнительно многофункциональные центры могут запрашивать от заявителей заверенную доверенность. Она требуется, когда документацию передает не сам заявитель, а его представитель. Также могут запрашиваться справки из органов опеки, если вопрос затрагивает интересы несовершеннолетнего.

Если документы подаются организацией, то МФЦ обязательно требует доверенность от ее руководителя и гарантийное письмо. При подаче документации наследником от него может быть истребована справка от нотариуса. Данный документ должен подтвердить право заявителя-наследника на наследство. Цена данной услуги зависит от типа предоставляющего ее учреждения.

Также учитывается площадь жилого помещения, для которого будет составляться поэтажный план. Если оформлением документации занимается БТИ, то стоимость услуги составляет рублей.

Данные цены действуют в Москве. При этом учитывается метраж квартиры. Подобные расценки действуют при составлении инвентаризационного плана для новостроек без обследования. Если делается запрос на обследование уже давно эксплуатируемого жилища, то стоимость услуги в Москве составит рублей. В каждом регионе России действуют свои собственные тарифы при заказе поэтажных планов и экспликаций для квартир в БТИ.

Фиксированная цена для данной услуги в стране не установлена. Заказ документации в Ростехе обойдется гражданину значительно дороже. Стоимость услуги будет в два раза больше по сравнению с БТИ.

При заказе через МФЦ поэтажного плана для впервые сданного жилого объекта в эксплуатацию применяется тариф 5,71 рубля за 1 м2. Если дополнительно запрашивается экспликация, то ее стоимость составляет рубля за одну страницу. Документация изготавливается БТИ или Ростехинвентаризацией в районе 10 рабочих дней. При ряде ситуаций этот срок может увеличиваться. Иногда на изготовление документов уходит три недели. Это касается случаев, когда имеется необходимость вызова специалиста для проведения замеров или сам запрос подается из бюро техинвентаризации, находящегося в другом городе или регионе.

Составленный план действителен в течение неопределенного времени. БТИ, как и Ростехинвентаризация, не оговаривают конкретных сроков действия данного вида документации.

Но поскольку инвентаризационный план, вместе с экспликацией, являются частью техпаспорта, то может потребоваться их обновление раз в 5 лет. Сроки обновления указанной документации устанавливаются БТИ и Ростехинвентаризацией, исходя из частных случаев. Если бумаги заказываются для приватизированного жилья, то на стоимость их оформления будет влиять и то, были ли соблюдены сроки приватизации квартиры гражданином. Оба документа составляются по правилам.

Что такое экспликация квартиры

Экспликация помещений — это документ, являющийся пояснением к архитектурному проекту или эскизу, паспорту технической инвентаризации. Он состоит из таблицы, которая обычно содержит следующую информацию:.

В зависимости от функционального назначения и вида недвижимости, экспликация может содержать дополнительную информацию. Как правило, каждая строка таблицы имеет буквенное обозначение, соответствующее аббревиатуре на плане. Экспликация помещений, прежде всего, потребуется при регистрации права собственности или при узаконивании перепланировки в жилой или нежилой недвижимости в составе технического плана БТИ.

При возведении нового здания застройщик обязан заказать изготовление документа и предоставить его при прохождении процедуры ввода в эксплуатацию приемочной комиссии.

В некоторых регионах нашей страны при постановке на кадастровый учет многоквартирных домов помимо всех документов регистрационная служба требует приложить экспликацию к техническому плану на здание. Обращаясь в банк за получением ипотечного кредита, к пакету документов обязательно потребуется приложить экспликацию. Несмотря на то, что земля не является жилым или нежилым строением, все же, для нее существует специальный вид экспликации.

В документ заносится информация, которая позволит идентифицировать участок, а именно:. Ведомость прилагается к генеральному плану. Изготовлением подобных документов занимается все то же БТИ. То есть документ должен содержать основные характеристики обследуемого объекта. Это позволяет четко выделить, какая площадь считается жилой, а какая - подсобной.

Вопрос этот становится актуальным, когда определяется размер коммунальных услуг, ведь не все площади в квартире подлежат оплате, к примеру, лоджия и балкон. Однако экспликация жилых помещений не может быть полной без поэтажного плана, который оформляется в форме чертежа.

В документе наносятся границы всех комнат и других помещений, включая отражение на плане мест, где находятся окна и двери, балкон. Такой план актуален при покупке недвижимости, он позволяет определиться покупателю, насколько ему подходит планировка жилья. Это ведомость с информацией обо всех помещениях, которые существуют в здании. Ключевое отличие ведомости к квартире и к зданию — в объеме работы и количестве описываемых объектов. К примеру, в многоквартирном доме количество квартир может достигать и более, с общей площадью и более кв.

И это без учета коммерческих помещений, парковок и прочих подсобных. Но, форма и суть экспликации помещений от этого не меняется. Необходимо составлять экспликацию помещений по ГОСТ В ГОСТе также указано, что при составлении экспликации на этапе застройки или проектирования необходимо указывать наименование материала, из которого возводились стены, как внешние, так и внутренние, перегородки.

Если проводилась внутренняя отделка, то в ведомость заносится информация и об этом. Также вносится информация об электропроводке, системе водоснабжения, канализации и газоснабжении. Первый вариант, как сделать экспликацию помещения — обратиться в БТИ. По сей день бюро технической инвентаризации выполняют свои функции, но без возможности регистрации прав на недвижимое имущество.

Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение, написать заявление, оплатить государственную пошлину. После выхода специалиста БТИ на объект - получить экспликацию на руки. На всю процедуру уходит не более 14 дней. Для собственников и дольщиков многоквартирных домов, которые возведены после года, экспликацию обязан предоставить застройщик. Помимо вышеописанных двух вариантов на сегодняшний день можно обратиться в частную организацию, которая выдаст соответствующие разрешительные документы на подобный вид работ.

Такие организации изготавливают не только экспликации, но и составляют поэтажные планы, проводят полный спектр работ по технической инвентаризации недвижимого имущества. Бизнес статьи Экспликация помещений - пояснительный документ к поэтажному плану. Три запретные темы: о чем нельзя разговаривать с коллегами, если хотите надолго удержаться на месте и быть в почете у начальства.

Муж с женой решили торговать украшениями и сделали состояние за пару месяцев. Увидел двух прилично одетых женщин, копающихся в мусорном контейнере. Яркие и привлекательные: 4 красивых белорусских артиста фото. Сколько зарабатывают известные теле-свахи России Володина, Гузеева и Сябитова. Saab года пылился за домом: хозяин решил его продать и был удивлен спросом.

Будто выиграл в лотерею. Жена попросила мужа постирать одежду, и он еще на этом заработал. В "Секрете на миллион" Джигурда рассказал, сколько заработал на разводе с женой.

Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить.

В отдельных жизненных ситуациях может потребоваться поэтажный план помещения, в котором находится Ваша квартира, а также экспликация. Поэтому, когда в государственных учреждениях у них начинают требовать подобные документы, сильно задумываются о том, где же взять такие бумаги. Оформление поэтажного плана можно сделать, обратившееся в местное бюро технической инвентаризации. Правда, для начала нужно написать соответствующее заявление.

Это же касается и экспликации квартиры. Выяснить, что это за процедура, как проводится, а главное, какие нюансы она таит. Что такое поэтажный план? Поэтажный план — это документ, который часто запрашивается в случае, если помещение подвергается каким-либо техническим видоизменениям. Существуют и другие ситуации, когда этот документ будет просто необходим. На самом деле поэтажный план — это чертеж, который выполняется для помещений.

На чертеже расположен каждый этаж в отдельности, с обозначениями дверей, окон и местами расположения квартир. Такой документ специально выполняется в черно-белом формате для того, чтобы он был наиболее прост к прочтению. На таком плане применяются элементы условного обозначения.

В отличие от кадастрового паспорта этот документ отражает не только информацию о конкретной квартире в виде ее метража, расположение стен, окон и дверей, но также информацию о других квартирах на этаже и об общедомовом имуществе. Чаще всего поэтажный план необходим тогда, когда дом подлежит сносу, а сама постройка по результатам многочисленных осмотров и экспертиз признана аварийным.

Для того, чтобы подтвердить стопроцентный износ коммуникаций, составляют поэтажный план и экспликацию. К сожалению, без поэтажных планов также нельзя будет осуществить самовольную перепланировку. Администрация должна рассмотреть будущую перепланировку и одобрить её, с учетом правил проведения.

Что же указывают в таком поэтажном плане? Во-первых, очень бегло, но четко описывают каждое жилое помещение. Именно на поэтажном плане хорошо просматривается вся структура здания. Делается описание общедомового имущества. По всей территории России расположились многочисленные многофункциональные центры, которые берут на себя полномочия некоторых государственных органов и готовы прийти на помощь в оформлении тех или иных документов.

Если вы владеете интернетом, то перейдите на любой местный сайт ближайшего к вам расположенного многофункционального центра. На сайте помимо информации правового характера также предусмотрена электронная запись, которая позволит вам явиться к специалисту в строго назначенное время. Что такое экспликация квартиры в новостройке?

Данный документ тоже можно получить в строго определенных ситуациях. Многие граждане Российской Федерации вовсе не сталкивались с таким документам. Что же такое экспликация? Экспликация квартиры это описание и название всех жилых помещений с их техническими характеристиками.

В экспликации указывается, где именно расположен объект, а также прописывается его точный адрес. Указывается информация, которая касается кадастрового органа региона и района. Так же, прилагается план с детальным изображением жилья, с учетом выхода на этаж, балконов и так далее. Поэтажный план это документ, который содержит в себе в основном графические изображения помещений и прилегающих к ним элементов, которые базируются на одном этаже. Каждый следующий этаж описывается и схематично изображается на новом листе.

Поэтажный план позволяет примерно представить точные габариты каждого помещения. Также на нем обозначаются все двери, окна, стены и самостоятельно возведенные перегородки. А вот экспликация к поэтажному плану это уже работа бюро технической инвентаризации, то есть документ на объект, который не только схематично указывает расположение объектов помещений, но и дает им точное описание касаемое параметров и других технических характеристик.

Каждая экспликации поэтажного плана присваивается свой инвентарный номер. Экспликация к поэтажному плану прилагается в виде таблицы. Здесь помещения обозначены номерами, и каждому даётся характеристика. Также, экспликация одновременно должна быть перенесена в технический паспорт помещения.

Экспликация обязательна к предоставлению в случае, если планируется провести определенные сделки с жильем. Например при дарении, продаже, аренде и наследовании. Этот документ требуется в случае, если вам предстоит перевести свое нежилое помещение в формат жилого.

Это очень часто происходит с квартирами, которые расположились на первых этажах многоквартирных домов. Процедура изготовления поэтажного плана и экспликации не бесплатна. В зависимости от того, в какую организацию вы планируете обращаться, будет зависеть и конечная стоимость получаемой услуги. Например, бывают ситуации, когда одна и та же организация предлагает разные цены на свои услуги поезда и изготовления документов, в зависимости от сложности работы.

Если вы обращаетесь в бюро технической инвентаризации, то стоимость услуг вместе с расчетами и составлением схем будет достаточно высокой. Дело в том, что стоимость услуги включает в себя также выезд специалиста техника, который будет осуществлять измерения. Если говорить о сроках изготовления такого документа, то как правило, готовую бумагу вы можете получить уже спустя 10 рабочих дней с момента обращения.

Однако если БТИ, который на данный момент обслуживает район перегружен работой, то в таком случае сроки могут продаваться, однако не дольше, чем на 15 дней. Кроме того, сроки также зависят от скорости работы Ростехинвентаризации.

Дело в том, что данный государственный орган может долго обрабатывать запросы. К сожалению, это тоже отражается на сроках. На самом деле не существует конкретно установленных государством сроков действия этого документа.

Но иногда предъявляются требования как к государственными учреждениям, так и владельцами жилья о актуальности бумаг. Например, если гражданин планирует осуществить сделку с квартирой, например, купить её у вас, при этом экспликация и поэтажный план были составлены раньше, чем 5 лет назад, то в таком случае гражданин имеет право потребовать новый документ.

БТИ оказывает не только услуги по изготовлению поэтажного плана и экспликации, но также позволяет вызвать замерщика. В сумме эти услуги будут стоить прилично, однако, конкретно эти суммы не установлены.

Чаще всего документы можно заказать через представителя, переплачивая за посреднические услуги. Однако, в этом случае собственник помещения снимает с себя необходимость самостоятельно ходить по инстанциям и вникать в ситуацию.

Однако, существуют простые способы, которые позволят вам не только разобраться в нюансах, но также сохранить кучу денег. Как происходит получение экспликации и поэтажного плана в МФЦ? Здесь также всё просто. Нужно найти любой ближайший расположенный многофункциональный центр, которыйоказывает услуги населению.

Если у вас есть возможность записаться на прием, используя телефон, а также через официальный сайт, то обязательно это сделайте.

Стоит отметить, что МФЦ работает несколько дольше по времени, нежели чем бюро технической инвентаризации. Дело в том, что многофункциональный центр является всего лишь посредником между вами и Бюро технической инвентаризации.

Именно благодаря нему документы попадают от вас в бюро. И на то, чтобы подать документы а затем вернуть их обратно потребуется время. Именно поэтому сроки соразмерно увеличиваются, но не сильно. Следующий популярный способ — это обращение в Ростехинвентаризацию. А это означает, что такой способ доступен только для жителей крупных городов, где расположены филиалы Ростехинвентаризации.

И так, для подобного обращения нужно заранее составить заявление. Заявление составляется просто. Для этого нужно явиться в отделение Ростехинвентаризации вместе с паспортом или своими документами на квартиру. По просьбе вам выдадут заявление, которое нужно будет запомнить. По факту заявление принимает сотрудник, предварительно проверив и главное, заверив вашими паспортными данными. Помните о том, что сроки изготовления могут варьироваться.

Могут появиться сложности, которые повлияют на скорость изготовления. Именно поэтому перед тем, как явиться за документом, вам необходимо заранее позвонить и выяснить, насколько актуально обращение.

Ещё один очень удобный и эффективный способ. Кроме того, позволяет сэкономить массу свободного времени. Экспликация является необходимой бумагой для того, чтобы оформить будущую перепланировку. Дело в том, что жилищный кодекс обязывает всех граждан Российской Федерации прежде, чем осуществить перепланировку в своей собственной квартире её нужно согласовать. Однако, если она была проведена предварительно и незаконно, то это означает, что в пакете документов должны присутствовать сразу две бумаги.

Экспликация до момента проведения перепланировки и сразу после. И только получив этот документ можно говорить о том, была ли проведена перепланировка в этом помещении или же нет.

Можно это сделать только после того, как было получено одобрение властей на проведение перепланировки. По плану должны четко просматриваться оформленные виды изменения, а также, он необходим для того, чтобы отследить наличие или отсутствие ошибок. На самом деле, этот документ изготавливается в течении рабочих дней, однако при обращении в частную организацию сроки изготовления могут быть заметно срезаны.

Вся техническая документация, которая была получена на квартиру должна действовать неограниченное время. В течение него план помещения не должен претерпевать никаких видоизменений. Одновременно, приобретатель квартиры также может потребовать уже актуальные документы, если по какой-то причине у него возникнут подозрения по факту законности произведенных видоизменений.

Также каждый будущий покупатель может обязать собственника получить документы заново, чтобы понять, насколько они актуальны. На самом деле существует масса оснований для того, чтобы получить отказ в приеме документов. Почему это происходит?

Что должна содержать экспликация к поэтажному плану

Рынок недвижимости — место непростое и изменчивое, тут постоянно меняются правила, возникают и исчезают игроки и объекты и время от времени даже появляются новые понятия. Поэтому неудивительно, что даже люди сведущие иногда оказываются не в курсе чего-либо. Вполне возможно, что вы не слышали его ранее, хотя при этом могли интересоваться происходящим на рынке вообще и даже документами на недвижимость в частности.

В отдельных жизненных ситуациях может потребоваться поэтажный план помещения, в котором находится Ваша квартира, а также экспликация. Поэтому, когда в государственных учреждениях у них начинают требовать подобные документы, сильно задумываются о том, где же взять такие бумаги. Оформление поэтажного плана можно сделать, обратившееся в местное бюро технической инвентаризации. Правда, для начала нужно написать соответствующее заявление. Это же касается и экспликации квартиры. Выяснить, что это за процедура, как проводится, а главное, какие нюансы она таит.

Поэтажный план и экспликация: Что это, зачем нужна как и где заказывать?

Телефон: 8 85 75 - Email: info presto Поэтажный план является графическим документом, в котором отображены все конструктивные части здания или его отдельной части. Поэтажный план, это документ который появляется в результате инвентаризации объекта недвижимости или является частью проектной документации. При этом если, поэтажный план подготавливается БТИ на действующее помещение, в нем указывается и расположение вентиляций и сантехника, расположение газовой или электроплиты. Каждому помещению при этом должен быть присвоен свой инвентарный номер. Поэтажны план дома, как правило, включен в проектную документацию, но если здание было введено в эксплуатацию до года, может понадобиться восстановить его из архивов БТИ или заказать новый поэтажный план. Подготовка такого плана включает посещение здания специалистом БТИ и подготовку поэтажного плана и экспликации — таблицы с подробным описанием объекта. Поэтажный план для отдельно взятой квартиры подразумевает графическое отражение расположения ее на этаже.

Экспликация содержит контактную информацию об учреждении, выдавшего поэтажный план с экспликацией, адрес объекта, дату последнего обследования квартиры, таблицу с перечнем помещений, в которой указывается номерные значения помещений, их площадь и предназначение. Также на документе ставится печать организации, его выдавшей, указывается автор, составивший экспликацию, а также ФИО начальника организации и ответственного исполнителя с их подписями. Назначение поэтажного плана и экспликации. Важность поэтажного плана и экспликации при перепланировке трудно переоценить.

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:. Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры.

Экспликация помещений – что это такое и в каких случаях она требуется?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. juncminsprec

    Никандр Никандр2 недели назадУв. Тарас! Ответьте на вопрос пожалуйста, при остановке полицаями я обязан включить аварийку . А у меня москвич 412 с 1985 года выпуска, аварийка с завода не предусмотрена её нету то как быть спасибо)

© 2018-2021 posyaya.ru